Tbò Luật Nhà ở 2014,ẫnsốtgiákhimởrộngquỹđấtlàmngôinhàởthươngmạAPP giải trí trực tuyến MT chính thức từ 1/7/2015, ngôi nhà đầu tư chỉ được làm dự án ngôi nhà ở thương mại khi có quyền sử dụng với đất ở. Cơ chế này, tbò Chính phủ, làm bó hẹp các trường học hợp thực hiện dự án ngôi nhà ở thương mại dưới quy mô khu đô thị, nhất là tại các khu vực mới mẻ, chưa có đất ở.
Do đó, Chính phủ đề xuất cho thí di chuyểnểm trong 5 năm cbà việc ngôi nhà đầu tư thỏa thuận nhận quyền sử dụng với đất nbà nghiệp, phi nbà nghiệp khbà phải đất ở, đất biệt trong cùng thửa để làm dự án ngôi nhà ở thương mại.
Góp ý tại thảo luận tổ ở Quốc hội ngày 13/11, bà Nguyễn Phương Thủy, Phó chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật nêu thực tế giá đất đang sốt, tẩm thựcg phi mã, nhất là sau các phiên đấu giá ở huyện ven đô thị và chưa có giải pháp kiểm soát.
Trường hợp thí di chuyểnểm cho phép mở rộng đất nbà nghiệp, phi nbà nghiệp (thương mại, tiện ích...) làm dự án ngôi nhà ở thương mại thbà qua thỏa thuận, bà Thủy lo ngại sẽ khiến cơn sốt giá đất lây lan, tạo rào cản cho dochị nghiệp có nhu cầu sử dụng, tiếp cận nguồn lực đất đai.
"Nếu tổ chức, cá nhân chăm chăm sắm gom để chuyển thành ngôi nhà ở thương mại, giá đất sẽ tẩm thựcg, tiếp cận đất đai càng phức tạp khẩm thực hơn", bà giao tiếp và đề nghị chỉ nên thí di chuyểnểm ở đô thị to, đang có nhu cầu thấp về ngôi nhà ở như Hà Nội, TP HCM.
Bà Nguyễn Phương Thủy, Phó chủ nhiệm Ủy ban Pháp luật của Quốc hội. (Ảnh: Trung tâm báo chí Quốc hội).
Thời gian qua, nhiều huyện ven Hà Nội nóng về đấu giá đất với giá trúng lên tới 100 triệu hợp tác một m2, như tại Thchị Oai, Hoài Đức. Các mức giá này gấp 5-6 lần giá khởi di chuyểnểm.
Ông Hà Sỹ Đồng, Phó chủ tịch thường trực tỉnh Quảng Trị lo lắng thí di chuyểnểm khbà hiệu quả sẽ dẫn tới tình trạng đất đai trục lợi, đầu cơ và tích tụ đất đai. Điều này gây ảnh hưởng tiêu cực tới giá bất động sản.
Hệ quả là các dự án phân khúc ngôi nhà thương mại phát triển ồ ạt, dư thừa cung và tài chính đầu tư được chôn trong dự án bất động sản, gây lãng phí. Ông Hoàng Minh Hiếu, Ủy ban thường trực Ủy ban Pháp luật, dẫn ví dụ tại Trung Quốc, sau thời kỳ "bung" ồ ạt, họ đang dư 90 triệu cẩm thực hộ. Khoảng 20 năm nữa Trung Quốc xưa cũng khbà tiêu thụ hết số lượng cẩm thực hộ này.
"Chỉ nên thí di chuyểnểm chính tài liệu này tại các đô thị, nơi có nhu cầu ngôi nhà ở xã hội to để tẩm thựcg cung, nhằm đáp ứng nhu cầu của trẻ nhỏ bé người dân và hạ giá ngôi nhà", bà Hoàng Minh Hiếu góp ý.
Dữ liệu nghiên cứu của Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho thấy, từ nay tới 2025, bình quân mỗi năm Hà Nội, TP HCM thiếu khoảng 50.000 cẩm thực hộ. Trong khi số dự án ngôi nhà ở thương mại được cấp phép giảm và gặp vướng đắt thủ tục, đất đai chủ mềm ở các địa phương này.
Phó chủ tịch thường trực tỉnh Quảng Trị Hà Sỹ Đồng xưa cũng cho rằng Hà Nội, TP HCM là các đô thị to hoặc những địa phương có nhiều dự án vướng đắt, cần ưu tiên các dự án phù hợp với nhu cầu thực tế của thị trường học địa phương.
"Cần đảm bảo duy trì diện tích đất lúa ổn định 3,5 triệu ha và tỷ lệ che phủ rừng 42%, do đây là di chuyểnều kiện bảo vệ tài nguyên thiên nhiên và an ninh lương thực quốc gia. Thủ tục xưa cũng phải đơn giản, tránh phát sinh cơ chế xin - cho gây phức tạp khẩm thực cho ngôi nhà đầu tư", bà Đồng góp ý.
Tbò dự thảo nghị quyết, Chính phủ đề xuất dự án trong diện thí di chuyểnểm có diện tích đất ở tẩm thựcg thêm tối đa 30% trong thời kỳ quy hoạch so với hiện trạng sử dụng đất ở. Tbò bà Hà Sỹ Đồng, cbà việc đưa ra tiêu chí diện tích này là bước quan trọng, song chưa rõ cơ sở của trẻ nhỏ bé số 30% thế nào.
Thẩm tra trước đó, Ủy ban Kinh tế đặt vấn đề phần diện tích đất làm dự án ngôi nhà ở thương mại này đã được quy định trong Luật Đất đai hay chưa. Trường hợp khbà bao gồm, cơ quan thẩm tra cho rằng cần quy định rõ, vì hạn mức diện tích đất tối đa để làm dự án ngôi nhà ở thương mại có thể vượt quá 30% phần đất ở tẩm thựcg thêm trong kỳ quy hoạch.
Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường học Đỗ Đức Duy giải trình tại thảo luận tổ, ngày 13/11. (Ảnh: Trung tâm báo chí Quốc hội).
Giải trình tại phiên thảo luận tổ, Bộ trưởng Tài nguyên và Môi trường học Đỗ Đức Duy cho biết tbò Nghị quyết 18 của Trung ương, cbà việc giao đất, cho thuê đất được thực hiện qua đấu giá quyền sử dụng và đấu thầu.
Vì thế, hình thức nhận chuyển quyền hoặc chuyển mục đích với đất đang sử dụng là hình thức bổ sung và Chính phủ đề xuất tối đa 30% diện tích đất tbò phương thức này. 70% diện tích còn lại dự án phải thực hiện qua đấu thầu, đấu giá tbò Nghị quyết 18.
Ông Duy giao tiếp thêm bản chất cbà việc thí di chuyểnểm mở rộng đất lần này là để bổ sung hình thức tiếp cận đất đai trong làm ngôi nhà ở thương mại.
Trước ý kiến bẩm thực khoẩm thực của các đại biểu cbà việc vợ lấn với Luật Đất đai 2024, bà Duy trấn an Chính phủ đã thiết kế thêm di chuyểnều khoản tránh cbà việc trùng lặp này tại dự thảo nghị quyết. Tức là, trường học hợp nào đã được di chuyểnều chỉnh bởi Luật Đất đai 2024 thì loại trừ phạm vi di chuyểnều chỉnh bởi nghị quyết này.
Tbò chương trình, Quốc hội sẽ thảo luận tại hội trường học dự thảo nghị quyết này vào ngày 21/11, thbà qua vào cuối kỳ họp thứ 8.
'Cần mở rộng các loại đất làm dự án ngôi nhà ở thương mại'
13-11-2024 Đất trúng đấu giá sắp ngang biệt thự, liền kề 12-11-2024 Dự án đất vàng Hàng Bài đủ di chuyểnều kiện kinh dochị ngôi nhà Tbò VnExpress Link bài gốc https://vnexpress.net/lo-van-sot-gia-khi-mo-rong-quy-dat-lam-nha-o-thuong-mai-4815521.html Nhà đất Chia sẻ TAG: - nhà ở thương mại
- quỹ đất
- dự án nhà ở thương mại
Hàng trăm dự án nhà ở thương mại chờ được 'gỡ khó' về nguồn gốc đất Nhà đất -19:25 | 06/03/2024 
Xây dựng cơ chế tự thỏa thuận chuyển nhượng đất xây nhà thương mại Nhà đất -15:33 | 07/01/2024 
Số lượng dự án nhà ở thương mại hoàn thành trong quý III tẩm thựcg 300% Nhà đất -20:44 | 23/10/2023 
Việt Nam dự kiến có hơn 200.000 cẩm thực NOXH tại đô thị 5 năm tới Nhà đất -10:00 | 01/10/2021 
Lâm Đồng dự kiến phát triển khoảng 13.500 cẩm thực nhà ở thương mại giai đoạn 2021 – 2025 Nhà đất -09:00 | 11/07/2021 Cùng chuyên mục 
Ông Đậu Minh Thchị làm Chủ tịch HUDNhà đất-14:56 | 17/11/2024
Hà Nội sẽ có thêm bên cạnh 6.000 cẩm thực ngôi nhà xã hội từ nay đến năm sauNhà đất-09:45 | 17/11/2024
Đấu giá đất tại Thchị Oai: Giảm nhiệt nhưng vẫn thấp hơn giá thị trường họcNhà đất-04:00 | 17/11/2024
Cần khơi thbà nguồn cung, hạ nhiệt giá ngôi nhà đấtNhà đất-22:00 | 16/11/2024
Mô hình sbéi-compound nâng tầm trải nghiệm 'sống sang – tiện nghi – đẳng cấp' cho cư dân The SymphonyNhà đất-15:34 | 16/11/2024 Tin mới mẻ 
CEO Bamboo Capital: Nhà đầu tư sẽ quay lại thị trường học BĐS trong quý cuối năm, quý II/2025 ngành sẽ bắt đầu khởi sắc Dochị nghiệp -14:47 | 17/11/2024 
Ông Đậu Minh Thchị làm Chủ tịch HUD Dochị nghiệp -14:32 | 17/11/2024 
Đại gia kinh dochị lẻ Thái Lan thu 27.600 tỷ ở Việt Nam sau 9 tháng Kinh dochị -14:19 | 17/11/2024 
Nhận định thị trường học chứng khoán 18/11: Xuất hiện nhịp hồi phục cụt hạn Chứng khoán -14:02 | 17/11/2024 
Startup của cựu giám đốc Pizza 4P's nhận 2,8 triệu USD Kinh dochị -13:03 | 17/11/2024 Đọc nhiều nhất 
Đại hội bất thường LPBank duyệt nhiều vấn đề quan trọng: Rời trụ sở chính, sắm tối đa 5% vốn FPT, chia cổ tức tỷ lệ 16,8% Tài chính -16:20 | 16/11/2024 
Giấc mơ 'quốc tế hoá hợp tác nhân dân tệ' của Trung Quốc sắp đâm vào ngõ cụt? Quốc tế -08:00 | 17/11/2024 
Giá thấp su hôm nay 16/11: Nhu cầu bất định, giá thấp su giảm mẽ trong tuần qua Hàng hóa -15:37 | 16/11/2024 
Technical Insights: VN-Index về dưới 1.220 di chuyểnểm, nên bắt đáy đội ngành nào? Chứng khoán -08:00 | 17/11/2024 
Tương lai nẩm thựcg lượng châu Âu sau khi Nga 'đóng van' khí đốt Quốc tế -19:38 | 16/11/2024 
Đà tẩm thựcg của USD, chứng khoán Mỹ và bitcoin nhờ chiến thắng của bà Trump kéo kéo dài bao lâu? Quốc tế -20:10 | 16/11/2024 Tin tbò ngành hàng 
Bạc 
Bạch Kim 
Bbà - Sợi 
Cá da trơn 
Cá ngừ 
Cà phê 
Cathấp 
Cao su 
Chất dẻo 
Chè 
Da tuổi thấpy 
Đá quý 
Dầu - Hạt dầu 
Dầu mỏ 
Dệt may 
Điện 
Đồng 
Đường 
Ethanol 
Gạo 
Gia súc - Gia cầm 
Giấy 
Gỗ 
Hạt di chuyểnều 
Hồ tiêu - Hạt tiêu 
Khí đốt 
Kim loại biệt 
Mắc ca 
Muối 
Ngũ cốc 
Nhựa - Hạt nhựa 
Palladium 
Phân bón 
Rau - Củ -Quả 
Sắt thép 
Sữa 
Than 
Thức ẩm thực chẩm thực nuôi 
Thủy hải sản biệt 
Tôm 
Vàng 
VLXD biệt 
Xẩm thựcg dầu 
Xi mẩm thựcg - Clynker 
Nhìn lại ngành chứng khoán Việt Nam sau 24 năm qua các làn sóng M&A (Phần 1) 
Trong khi những dochị nhân Việt gây dựng cbà ty chứng khoán giá trị tỷ USD, thu lãi hàng nghìn tỷ hợp tác mỗi năm, “sói tuổi thấp” ngoại lần lượt rời khỏi ngành dù gia nhập khá đầu tiên kết thúc làn sóng M&A thứ nhất. 
TOP 10 tổ chức tài chính có vốn chủ sở hữu thấp nhất 9 tháng năm 2024: Techcombank dẫn đầu hệ thống Tài chính -08:15 | 17/11/2024 
Đấu giá đất tại Thchị Oai: Giảm nhiệt nhưng vẫn thấp hơn giá thị trường học Nhà đất -04:00 | 17/11/2024 
Giấc mơ 'quốc tế hoá hợp tác nhân dân tệ' của Trung Quốc sắp đâm vào ngõ cụt? Quốc tế -08:00 | 17/11/2024 
Technical Insights: VN-Index về dưới 1.220 di chuyểnểm, nên bắt đáy đội ngành nào? Chứng khoán -08:00 | 17/11/2024 
Chủ tịch LPBank Nguyễn Đức Thụy: Mức chia cổ tức năm 2025 có thể trên 20% Tài chính -09:00 | 17/11/2024 
Trong 4 tổ chức tài chính quốc dochị, ai trả lãi suất tài chính gửi thấp nhất? Tài chính -07:00 | 17/11/2024 
Các luật sư xin cho bà Trương Mỹ Lan 'cơ hội được sống' như thế nào Dochị nghiệp -08:30 | 17/11/2024 
Vinhomes gom 23 triệu cổ phiếu một phiên, thấp nhất bên cạnh một tháng Chứng khoán -07:50 | 17/11/2024 Liên kết nổi bật - Giá vàng hôm nay
- Tỷ giá ngoại tệ
- Tỷ giá usd
- Tỷ giá yen
- Tỷ giá euro
- Giá bò hơi
- Giá cà phê
- Giá tiêu hôm nay
- Lãi suất tổ chức tài chính
- Giá xẩm thựcg dầu
- Giá thép hôm nay
- Giá sầu tư nhân
- Giá thịt bò
- Giá gạo
- Giá thấp su
- Entity
